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大家都知道，黄冈个人所有权名下的房产，在资金短缺的时候，可以抵押贷款变现，解决资金问题，那么个人房产抵押贷款,住房抵押贷款,企业房屋抵押借钱,抵押购房合同生意借钱,抵押房本借钱不押房,公积金信用借款等条件有哪些呢？
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、黄冈有贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，
4、所抵押房产的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的房产可以进行抵押登记等
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黄冈团风房产证抵押借款流程有哪些呢？
抵押房屋借钱,公司房产抵押借钱,住房抵押银行装修借款,抵押二手房借款不押房,典当名贵酒借钱等借款具体说来，有如下几步：
第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔借款可行性后，由借款人本人授权借款银行，查询信用情况；
第二歩，若客户信用无问题，客户提供其住房抵押物权证，由黄冈团风借款银行评估其抵押住房或其他抵押物价值，并初步预判可待借款额度；
第三歩，以上前期工作完成后，住房产权人及其配偶要携带住房抵押借款所需的材料，到黄冈团风借款银行签订借款合同，提交银行审批；
第四步，黄冈团风银行审批结果通过后，并按照借款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；
第五歩，终审通过后，双方填写签订住房抵押合同、担保合同并在黄冈团风办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步，手续办理齐全后，等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押借款,抵押房屋借钱,公司房产抵押借钱,住房抵押银行装修借款,抵押二手房借款不押房,典当名贵酒借钱等借款所需要的一些基本流程，根据借款种类的不同，如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类借款，实际操作起来会较为复杂一些。
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